任意売却を相談したいけどどうすればいいのか？

任意売却を相談するタイミングとは？

任意売却は時間が勝負とも言われているため、どこまで有利に進めることができるかは売却活動の期間をどれだけ長く取れるかによって大きく異なります。
そのため相談を始めるタイミングは非常に重要と言えるでしょう。
一番のタイミングとしては、一般的に住宅ローンの滞納が始まってからと言われていますが、実は滞納になる前、つまりこのままでは近いうちに住宅ローンを滞納してしまうだろうということがわかった時点が一番です。
任意売却による販売活動は住宅ローンの滞納が始まってからしか行うことはできません。
また恥ずかしいなどの気持ちがあり、先延ばしにしたいという思いもあることでしょう。
しかし滞納前から相談をすることで場合によっては解決できる可能性もあり、いざ任意売却をしなければならないとなった場合でも、すぐに販売活動を始めることができます。
相談は少しでも早く、早ければ早いほど良い、遅すぎると悪いということを覚えておきましょう。
早めに専門家に相談することにより、自分の状況が今どのようになっているのかを確認した上でどのような選択肢があるのかを把握することができ、一番良い方法を選ぶ事が可能です。

任意売却をスムーズにするための販売活動への協力

住宅ローンなどが返済できなくなったときに、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却することを任意売却と言います。
任意で売却することによって近所の人に知られることなく、また市場価格に近い価格で売ることができる、契約日や明け渡しなどを買主の希望に合わせることができるため生活への影響が少ない、引っ越し費用を売却代金の中から一部控除してもらえる可能性が高いなどのメリットがあります。
そんな任意売却で心配なのが、スムーズに売ることができるのかということです。
スムーズに売るためには、任意売却を任せる会社の販売活動への協力が欠かせないものとなっています。
販売活動への協力は様々なものがあり、広告・インターネット・新聞などを通じて、相談者の立場に合わせた活動をしてもらうことが可能です。
状況によって価格を最優先にしたい、なるべく早く売りたいなど大きく変わりますが、状況に合わせた販売方法を選べます。